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Lyon

Vente Maison 5 pièces Lyon 86 m²

350 000 €

Référence : 73674DHI1693

86 m²
5 p.
3 ch.
104 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
individuel gaz
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Charmante Maison de 3 chambres + un bureau avec 2 grandes terrasses

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à Lyon : confort et tranquillité au rendez-vous !
Située dans un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure s’étend sur un terrain privé de plus de 100 m² et offre de nombreuses potentialités.
Points forts de la maison :

Séjour lumineux : Élégant et baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante aménagée : Parfaite pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables : Garantissant tranquillité et intimité pour chacun.
Bureau au calme : Un espace dédié pour travailler ou étudier dans une atmosphère sereine.
Buanderie pratique : Optimisez votre quotidien avec cet espace bien pensé.
Espaces extérieurs : Profitez de deux terrasses et d’un balcon pour savourer les beaux jours en toute quiétude.
Chaque pièce de cette maison a été soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux.

Emplacement idéal : À seulement 13 minutes à pied du métro Mermoz Pinel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Prix attractif : Proposée à 350 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité compte tenu de ses nombreux atouts et de son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison conviviale où chaque espace est pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 920 €

Coût maxi : 1 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €350 000

Pièces

Cour intérieure cour intérieur 1
11
Salon
18
Cuisine
15
Toilettes avec lave mains
2
Dégagement
2
Dressing PLACARD 1
1
Cellier sous escalier
1
Bureau
7
Cour intérieure cour intérieur 2
20
Buanderie
2
Dégagement dégagement haut
4
Salle d'eau
4
Chambre Chambre 1
11
Balcon
7
Chambre Chambre 2
10
Toilettes
1
Chambre Chambre 3
9
Cave
8
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68