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Lyon

Vente Maison 5 pièces Lyon 86 m²

350 000 €

Référence : 73674DHI1693

86 m²
5 p.
3 ch.
104 m²

Caractéristiques

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
individuel gaz
1 salle de bain
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, à Lyon

Il est temps de découvrir cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à Lyon, au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain privé de 104 m², cette demeure de 86 m² regorge de potentialités.

À commencer par son élégant séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Adjacente à ce dernier, vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison comporte également trois confortables chambres, assurant la tranquillité et l'intimité de chacun. Un espace additionnel est dédié à un bureau au calme, parfait pour travailler ou étudier dans une atmosphère sereine. Chaque pièce a été finement conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité sans négliger l'esthétisme.

Pour agrémenter cet intérieur, vous disposerez également d'une buanderie pratique et bien pensée, parfaite pour optimiser votre quotidien.

Les véritables points d'intérêt de cette demeure sont certainement ses 2 terrasses et son balcon qui vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Enfin, son prix, fixé à 350 000 €, justifie parfaitement les atouts de cette maison à 13 minutes à pied du métro Mermoz Pinel.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison conviviale, où chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel que recèle ce bien immobilier !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 920 €

Coût maxi : 1 300 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Video

Prix

Prix du bien €350 000

Pièces

Cour intérieure cour intérieur 1
11
Salon
18
Cuisine
15
Toilettes avec lave mains
2
Dégagement
2
Dressing PLACARD 1
1
Cellier sous escalier
1
Bureau
7
Cour intérieure cour intérieur 2
20
Buanderie
2
Dégagement dégagement haut
4
Salle d'eau
4
Chambre Chambre 1
11
Balcon
7
Chambre Chambre 2
10
Toilettes
1
Chambre Chambre 3
9
Cave
8
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68