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Lyon

Vente Appartement 4 pièces Lyon 67 m²

184 000 €

Référence : 72545DHI1693

67 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC
Box

Descriptif

T4 traversant avec Balcon + grande cave

Chercheurs d'un chez-vous idéal, voici une opportunité à ne pas manquer !
Situé dans un emplacement convoité, cet appartement spacieux de 67 mètres carrés offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce logement lumineux dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Vous pourrez profiter des moments de détente sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. Le troisième étage sur quatre assure une tranquillité et une luminosité optimales. Bien que classé en DPE E, il existe un potentiel d'amélioration en remplaçant les fenêtres pour augmenter l'efficacité énergétique, ce qui peut également réduire vos coûts de chauffage.
Situé à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Mermoz et à 1 km du magnifique Parc de Parilly, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie urbaine tout en préservant un cadre verdoyant et paisible. Possibilité d’achat d’un grand garage 16000€.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre chez-vous dans ce quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur foyer !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €184 000

Pièces

Entrée
1
Dégagement
Chambre
13
Cuisine
9
Salon
20
Chambre Chambre 2
9
Dressing
2
Dégagement
1
Toilettes
1
Salle d'eau
3
Chambre Chambre 3
9
Dressing
1
Balcon (HORS CARREZ)
3
Cave (HORS CARREZ)
10

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2 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68