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Lyon

Vente Appartement 4 pièces Lyon 67 m²

184 000 €

Référence : 72545DHI1693

67 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
1 salle de bain
1 WC
Box

Descriptif

Appartement T4 lumineux de 68 m² avec balcon à Lyon 8ème

Chercheurs d’un chez-vous idéal, voici une opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 67 m², situé dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

Description du bien :
Surface totale : 67 m², bien agencée et idéale pour une famille ou des espaces de télétravail.
Pièces : 3 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau à domicile.
Balcon : Profitez d’un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un quartier calme et verdoyant, idéal pour vos moments de détente.
Étage : Situé au 3ème étage sur 4, offrant une tranquillité appréciable et une belle luminosité.
Potentiel d’amélioration : Bien que classé en DPE E, des travaux tels que le remplacement des fenêtres peuvent optimiser l’isolation thermique et réduire vos factures énergétiques.
Localisation et environnement :
À 6 minutes à pied de la station de métro Mermoz (ligne D), garantissant un accès rapide au centre-ville de Lyon.
À seulement 1 km du Parc de Parilly, idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille.
Commodités à proximité : Écoles, commerces, transports en commun et espaces verts accessibles en quelques minutes.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Sa localisation privilégiée, sa luminosité et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre futur foyer dans ce quartier prisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 220 €

Coût maxi : 1 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €184 000

Pièces

Entrée
1
Dégagement
Chambre
13
Cuisine
9
Salon
20
Chambre Chambre 2
9
Dressing
2
Dégagement
1
Toilettes
1
Salle d'eau
3
Chambre Chambre 3
9
Dressing
1
Balcon (HORS CARREZ)
3
Cave (HORS CARREZ)
10

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68