Descriptif

Une opportunité unique d’investir à Lyon 8ème !

Découvrez cet appartement T2 de 41,86 m², idéalement situé au 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon, dans un quartier dynamique et recherché. Déjà loué, il offre une rentabilité immédiate et stable, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de rendement.

Proposé à 125 000 € (frais d’agence inclus), cet investissement génère un loyer annuel de 6 678 €, soit une rentabilité brute de 5,34 %.

Avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, cet appartement n’exige aucun travaux de rénovation énergétique à court terme, offrant une tranquillité d’esprit aux investisseurs. De plus, les charges annuelles réduites, en partie supportées par le locataire, ainsi qu’une taxe foncière avantageuse, permettent d’optimiser votre rentabilité tout en bénéficiant d’un bien quasi autofinancé dans un marché en forte demande.

Résumé des points clés :
Adresse : 193 avenue Paul Santy, 69008 Lyon
Prix : 125 000 €
Loyer annuel : 6 678 €
Rentabilité brute : 5,34 %
Performance énergétique : Classe D (pas de travaux à prévoir)
Charges : Maîtrisées et partiellement à la charge du locataire
Taxe foncière : Modérée
Ne laissez pas passer cette occasion d’ajouter un actif rentable et sans souci de gestion à votre portefeuille immobilier.

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Faites de cet appartement votre prochain succès dans l’investissement locatif à Lyon !

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