Descriptif

À VENDRE : Maison de charme avec 2 chambres, bureau, véranda, dépendances et jardin à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540).

À VENDRE : Maison de charme avec 2 chambres, bureau, véranda, dépendances et jardin à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540).

Cette jolie maison individuelle en pierre est un coup de cœur assuré. Elle se distingue par ses poutres apparentes et sa décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse. Située dans le village de Lumigny, à seulement 10 minutes de la gare de Marles, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles.

Orientée sud-ouest, cette lumineuse maison briarde propose un vaste séjour de 26m² avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne de 11m² et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un atelier et d’une cave, idéaux pour abriter vos véhicules et ranger votre matériel.

Rénovée en 2014 (isolation, électricité, chaudière), cette maison dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, d'une connexion fibre et d’un système d’assainissement collectif. La véranda victorienne donne sur un magnifique jardin sans vis à vis, parfait pour se détendre dans un calme absolu.

Performances énergétiques : DPE E (328 kWh/m²/an) et GES E (61 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 2 680 € et 3 710 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété !

MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 - k.mauget@drhouse.immo
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)