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Loubès-Bernac

Vente Maison 7 pièces Loubès-Bernac 165 m²

275 000 €

Référence : 87506DHI3078

165 m²
7 p.
3 ch.
40000 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
fuel
2 salles d'eau
2 WC

Descriptif

Grande Propriété

Située dans cette magnifique région qu'est le Lot et Garonne, entourée de bois et de verdure, cette grande propriété de 165 m² et 40 000 m² de terrain est idéale pour les amoureux des grands espaces.
Le bien se compose de deux maisons. La maison principale est de 165 m². La seconde toute en pierre, 110 m² sur étage à rénover.
Un garage de 25 m² avec électricité. Un hangar de 86 m². Un grand appentis hangar de 90 m². Un poulailler de 10 m².

Maison principale :
RDC : Véranda, cuisine, salle à manger . Séjour avec cheminée insert . Double vitrage PVC. Salle de douche avec lavabo. WC. Cellier chaufferie . Belle cave (. Grenier aménageable
Etage : 3 chambres . Salle de bain. WC.

L'ensemble de ce bien exceptionnel, de par ses bâtisses et ses terrains, permet de se projeter dans de beaux projets familiaux ou professionnels.
N'hésitez pas à me contacter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

352 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

68 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 000 €

Coût maxi : 4 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €275 000

Pièces

Cuisine
28
Cuisine
37
Séjour
25
Salle d'eau
3
Cave
25
Salle d'eau
4
Toilettes avec lave mains
2
Toilettes
1
Chambre
13
Chambre
11
Chambre avec placard
13
Combles aménageables
30
Garage
86
Atelier
25
Cave à vin
67
Dépendance
45
Auvent couvert
96
Grange
10
Pièce à finir
110

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68