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Lormont

Vente Maison 6 pièces Lormont 142 m²

535 000 €

Référence : 82799DHI2283

142 m²
6 p.
3 ch.
669 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale 119 m² avec piscine à Haut-Lormont

Maison de 119 m² + véranda de 35 m², piscine chauffée et garage double

Située dans le secteur recherché du Haut-Lormont, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en parfait état offre de très belles prestations et saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Descriptif de la maison :
• Surface habitable : 119 m²
• Véranda : Spacieuse véranda de 35 m² avec climatisation réversible et grand barbecue intégré, donnant directement sur l’espace piscine et extérieur.
• Piscine chauffée : Dimensions de 8 m x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Intérieur fonctionnel et moderne :
• Séjour/salon de 30 m² avec pierres apparentes, offrant un charme authentique et convivial.
• Cuisine séparée, équipée et aménagée, d’une surface de 13 m².
• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour toute la famille.
• Bureau de 16 m², pouvant être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, grande vasque et meuble de rangement.
• WC séparés pour plus de confort.

Extérieur soigné :
• Parcelle de 669 m², parfaitement entretenue avec des espaces verts agréables.
• Garage double de 41 m² avec grande porte électrique et carrelage au sol.
• Allée privée spacieuse menant directement au garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules.

Environnement :

Proche des commerces et des commodités, cette maison est située dans un secteur très calme et recherché de Lormont, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

105 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 790 €

Coût maxi : 1 100 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €535 000

Pièces

Cuisine indépendante Aménagée et équipée
13
Séjour Salle à manger /séjour
31
Bureau Pouvant être aménagée en suite parentale
17
Chambre avec placard Sans le placard
13
Chambre avec placard Sans le placard
10
Chambre avec placard Sans le placard
9
Véranda Climatisation
35
Salle d'eau Douche à l'italienne
5
Toilettes Avec fenêtre
2
Garage Double avec porte electrique
41
Local piscine
2
Piscine 4m par 8m chauffée
32

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68