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Lormont

Vente Maison 4 pièces Lormont 85 m²

265 000 €

Référence : 81475DHI2327

85 m²
4 p.
3 ch.
201 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : E
gaz radiateur
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison LORMONT

LORMONT - Maison récente de 2023, mitoyenne d’un côté, en résidence sécurisée
Située dans un secteur recherché, cette maison moderne et lumineuse vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'Une entrée accueillante, Une salle d'eau pratique, Une cuisine ouverte sur un salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant directement sur une terrasse et un jardin privatif
À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bainsCôté confort et économie d’énergie, cette maison est équipée :

D’une chaudière à condensation pour un chauffage au gaz performant et économique
De panneaux photovoltaïques permettant l’auto-consommation en eau chaude.
Le tout est complété par 2 places de parking. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Et elle est sous garantie décennale.

Ne manquez pas cette belle opportunité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

61 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 507 €

Coût maxi : 686 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €265 000

Pièces

Séjour/Cuisine
38
Chambre 1
12
Chambre 2
11
Chambre 3
9
Salle de bains
6
SdE + Toilettes
5
Dégagement
3
Toilettes
1

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68