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Lorgues

Vente Maison 5 pièces Lorgues 160 m²

676 000 €

Référence : 80170DHI364

160 m²
5 p.
4 ch.
1820 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : SE
Climatisation réversible
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine équipée

Descriptif

Lorgues Élégante maison proche du village

Une belle maison provençale de construction traditionnelle et parasismique, idéalement située à distance à pied du centre de Lorgues, mariant sérénité et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 1820 m2 clos et arboré, cette résidence de 160 m2 habitables allie qualité, confort et charme et ne nécessite aucuns travaux.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée suivie d’un spacieux salon équipé d'une cheminée insert, qui donne sur une terrasse couverte pour les déjeuners en plein air. La maison dispose également d'un espace repas et d'une cuisine équipée avec son cellier.

La distribution de la maison est bien pensée avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dotées de placards, une salle de bain et des toilettes.

Des prestations de qualité valorisent cette maison : Double vitrage aluminium, volets roulants électriques et volets aluminium, radiateurs électriques et climatisation réversible dans toutes les chambres. Votre tranquillité est assurée grâce à un système d'alarme et un portail électrique.

En ce qui concerne les aménagements extérieurs, cette propriété possède une piscine Diffazur au sel ainsi que de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil de Provence. En annexe, un double garage, idéal pour abriter vos véhicules ou pour un grand espace de rangement.

Avec son emplacement de choix, à distance de marche du village, cette maison est une véritable opportunité.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 090 €

Coût maxi : 1 530 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €676 000

Pièces

Entrée avec espace bureau
10
Salon avec cheminée insert
36
Salle à manger
14
Cuisine équipée
13
Cellier
4
Dégagement
3
Chambre
13
Chambre avec placard
18
Salle d'eau
5
Dégagement
4
Toilettes
2
Chambre avec placard
14
Salle de bains
5
Chambre avec placard
13
Toilettes
2
Dégagement
7
Garage
41
Local piscine
9

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68