Descriptif

Appartement 2 chambres à 2 min à pied du RER

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous présente en EXCLUSIVITE un appartement 3 pièces avec 2 chambres au 1er étage de 67 m² avec terrasse. Ce bien se situe à 2 min à pied de la gare RER A, proche toutes commodités (écoles, commerces) à pied.

Les informations essentielles: en passant la porte, vous trouvez une entrée avec placard, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés avec lave mains, un salon, un espace repas, une cuisine partiellement ouverte, aménagée et équipée. Dans le salon, une grande baie vitrée donne sur une terrasse idéalement exposée. A cela, s'ajoute un box en sous sol.

Ce que j'aime: l'état impeccable de cet appartement, la luminosité procurée par la grande baie vitrée dans le salon et sa double exposition, les fenêtres en pvc et les volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, la chaudière gaz individuelle récente, le cellier offrant un bel espace de rangement, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, sa localisation à proximité immédiate des transports et des commodités sans en avoir les nuisances.

Mon coup de coeur: Le ravalement avec isolation par l'extérieur du bâtiment, réalisé en 2019, vous garantissant une faible consommation d'énergie pour le chauffage. Elément non négligeable de nos jours. Vous êtes également à l'abri de travaux de ravalement pour de nombreuses années, ainsi que sur la toiture refaite également en 2019.

Les charges sont de 115 euros par mois comprenant l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 879 euros. La copropriété comprend 36 lots et ne présente actuellement aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, Agent commercial mandataire en immobilier (EI) enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.