Descriptif

Duplex 5 pièces 95m², 3 chambres à 2 min à pied du RER

un 5 pièces avec 3 chambres au 3ème et dernier étage de 95 m² avec terrasse. Ce compromis entre maison et appartement se situe à 2 min à pied de la gare RER A, proche toutes commodités (écoles, commerces) à pied.

Les informations essentielles: Au rez de chaussée, vous trouvez une entrée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un salon, un espace repas, une cuisine partiellement ouverte, aménagée et équipée. Dans le salon, une grande baie vitrée donne sur une terrasse idéalement exposée. A l'étage, vous arrivez sur un espace en mezzanine pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre, puis un couloir avec un grand placard dessert une salle de bain avec wc et enfin une chambre. A cela, s'ajoute un box en sous sol.

Ce que j'aime: l'état impeccable de cet appartement, la luminosité procurée par la grande baie vitrée dans le salon et sa double exposition, les nombreux rangements, les volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, l'adoucisseur avec osmoseur d'eau, la faible consommation d'énergie rendue possible par un ravalement avec isolation par l'extérieur réalisé en 2019, sa localisation à proximité immédiate des transports et des commodités sans en avoir les nuisances.

Mon coup de coeur: Le caractère évolutif de ce bien. La configuration de ce duplex, vous permet d'envisager de nombreuses modifications telles que l'ouverture de la cuisine, la création d'une 4ème et même d'une 5ème chambre et bien d'autres que vous pourrez constater sur place. Ce bien correspond à une grande famille ou encore à ceux qui rêvent de grands volumes.

Les charges sont de 180 euros par mois comprenant l'eau froide. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. La copropriété comprend 36 lots et ne présente actuellement aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)