Descriptif

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES ET PLUS POSSIBLE ATELIER SOUS SOL DE PRES DE 150 M² ET 961 M² DE TERRAIN

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr House Immo à votre écoute au 07 83 50 90 20, en partenariat avec Héloïse Rabâche, vous propose à deux pas du centre-ville de Limay et à 10 minutes à pied de Mantes la Jolie, une charmante maison familiale de construction en pierre et ses matériaux de qualités, . Elle offre autant la possibilité d'accueillir une grande famille qu'un entrepreneur pour un atelier ou local de stockage (offrant 200 m² cumulés en surface annexe).
Sur un nombre de 6 pièces et plus et le tout sur près de 124 m² au sol et 167 m² en potentiel global de surface d'habitation, elle propose :
Une entrée individuelle desservant au Rez de chaussée et de plain-pied, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec ses rangements, un dégagement permettant d'accéder à des toilettes séparés et une salle de douche. En continuité, un bel espace de vie avec un salon et une salle à manger sur près de 42 m² avec cheminée et son accès terrasse, exposée Sud Ouest.
A l'étage, trois pièces en légères finitions avec deux belles chambres et un dressing ou une pièce à souhait. En complément, vous pourrez aménager une chambre supplémentaire, un espace de jeux / bureaux, une salle de bains et des toilettes séparés (finitions plus prononcées et fenêtres de toits à prévoir).
Un sous-sol de plus de 150 m² offre plusieurs possibilités, comme l'aménagement d'une surface additionnelle pour de l'habitation, un atelier, du stockage ou tout besoin d'un entrepreneur. Actuellement, vous trouverez un espace atelier, une grande pièce annexe, une belle cave voutée et un double emplacement pour voiture et / ou camion (grande hauteur de plafond), pouvant même laisser accès au jardin des véhicules.
Sur plusieurs niveaux donc, mais avec son Rez de chaussée totalement de plain-pied, son beau jardin idéalement exposé et clos, ses hauteurs sous plafond, ses pierres, ses poutres... elle saura attirer votre attention de part toutes ses prestations. Le charme de l'ancien et sa touche contemporaine / traditionnelle sauront vous séduire !
Une belle terrasse sur le devant, un beau balcon du séjour avec vue sur le jardin, son exposition, son potentiel, le tout sur une parcelle de 961 m², complètent les prestations de cette magnifique opportunité.
Proche des commerces, des écoles, des transports bus pour la gare ou d'autres lignes et de l'accès à l'autoroute A 13, cette maison est idéalement situé sur la partie gauche de Limay et son secteur très apprécié.
Idéal pour une famille nombreuse, recomposée ou encore pour agrémenter une activité professionnelle indépendante.
Pour un accompagnement de qualité, contactez-moi et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, sous réserve de dossier qualifié !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 29' / GES E 69, évolutif avec travaux. Honoraires de 4 %, à charges vendeurs.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.