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Lilas

Vente Appartement 4 pièces Lilas 263 m²

1 450 000 €

Référence : 60228DHI1746

263 m²
4 p.
3 ch.
179 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Orientation : S
1 salle de bain
2 salles d'eau
2 WC
Box
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Loft à 6 minutes du métro L11

Découvrez ce bien d'exception aux prestations remarquables !

Ce superbe loft de 203 m2, à seulement 6 min à pied du métro "Mairie des Lilas" (ligne 11), offre un cadre de vie unique.
Construit sur deux niveaux en 2007 par un architecte avec des matériaux de qualité, il se distingue par ses grands volumes et son charme.

Au rez de chaussée, une vaste entrée accueillante vous mènera dans la magnifique cuisine ouverte sur le séjour climatisé, le tout se prolongeant par une véranda très lumineuse de 23m²
A ce meme niveau deux chambres spacieuses de 20m² , chacune dotées de sa propre salle de bains/douche avec WC privatifs.
La troisième chambre de 22 m2 en souplex, avec sa propre salle de douche offre une indépendance totale.

La terrasse et le jardin verdoyant plein sud de 179 m2, sans vis-à-vis, sont autant d'atouts qui ajoutent une valeur exceptionnelle à ce bien rare sur le marché.

Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un lieu d'exception.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 480 €

Coût maxi : 2 070 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €1 450 000
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68