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Lézan

Vente Maison 5 pièces Lézan 136 m²

350 000 €

Référence : 63873DHI688

136 m²
5 p.
3 ch.
1380 m²

Caractéristiques

1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC

Descriptif

Villa au calme avec piscine

Située dans un paisible village à Lézan, je vous invite à découvrir cette charmante villa vous offre un cadre de vie idyllique.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à deux vastes baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes.
Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes, un cellier pratique, et une chambre confortable.

À l'étage, l'espace est intelligemment réparti. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative offre intimité et confort. De l'autre côté, une seconde chambre mansardée ajoute une touche de charme supplémentaire à cette résidence.

Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à bois, garantissant votre bien-être en toutes saisons.

Les atouts de cette propriété sont nombreux :

Une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes, offrant un tableau changeant au fil des saisons.
Une piscine à débordement, parfaite pour des moments de détente et de rafraîchissement.
Un environnement paisible, vous permettant de profiter pleinement de la sérénité du lieu.
La villa s'étend également sur un vaste terrain, agrémenté d'un atelier et d'un abri voiture, offrant ainsi un espace de vie en plein air des plus agréables.

Cette opportunité est rare et mérite une attention immédiate.
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
À bientôt pour en discuter!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 030 €

Coût maxi : 2 820 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €350 000

Pièces

Cuisine d'été
24
Cuisine
19
Bureau
9
Salon
20
Salle à manger
26
Chambre
17
Chambre étage
19
SdB + Toilettes
7
Salle d'eau
3
Combles aménagés
14

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