Voir les 12 photos
Lessay

Vente Maison 9 pièces Lessay 246 m²

850 000 €

Référence : 80433DHI848

246 m²
9 p.
6 ch.
5704 m²

Caractéristiques

Piscine

Descriptif

Très belle maison de famille avec grand parc de 5000m2; 5ha en plus.

A 10mn de la plage qui fait face à Jersey, une maison familiale chaleureuse idéale pour des randonneurs! L'organisation de chambres d'hôtes ou gites, grâce à deux studios avec accès séparé, peut générer un complément de revenu.

Une propriété absolument parfaite pour qui veut de l'espace, adaptée aux besoins d'une famille nombreuse qui béneficiera de la facilité de vivre en ville, à deux pas des commerçants tout en profitant d'un magnifique parc de 5000m2 environ, à l'abri des regards.
La grande maison cossue en pierre offre une façade régulière et harmonieuse sur la rue. Un petit jardin arboré la sépare de la rue et ne laisse pas deviner la profondeur du bâti, les nombreux bâtiments qui modulent les jardins en autant d'espaces privés et charmants, ni la piscine couverte au milieu du parc. Fidèle à l'architecture bourgeoise, les pièces de réception en enfilade occupent le rez-de-chaussée avec quelques passages "secrets" de service qui feront le bonheur des enfants ; les pièces sont hautes de plafond, très lumineuses car elles sont également ouvertes sur le jardin. Le dernier salon aménagé en bureau peut devenir une chambre de plain-pied.
La grande cuisine permet de passer d'un jardin à l'autre et bénéficie d'une immense arrière-cuisine avec évier pour les retours de marché ou de pêche.
6 chambres occupent les deux niveaux, desservies par un très bel escalier du XVIIIème siècle, avec un dernier étage dévolu aux enfants.
Une dépendance en pierre équipée de panneaux photovoltaïques montés en auvent abrite les deux studios de plain-pied, un passage vers l'arrière du bâtiment et son accès véhicules, les garages, d'anciens boxes à usage de stockage.

Modulables selon son projet deux terrains sont disponibles à 8mn de la maison, à acquérir à part :
Disposés en deux ilots de 2,30ha environ et 2.70ha, ils sont clos et disposent d'ombre et de points d'eau quasiment toute l'année. Le plus grand offre également la possibilité de faire son bois grâce à 4000m2 environ de bois-taillis.
L'acquéreur bénéficiera également d'une parcelle de bois de 7992m2 attenante.
Des terrains, on peut rejoindre à cheval la plage en quelques minutes (premier terrain à 1,5km) et de la maison, le GR 223 mènera à Pirou plage en passant par le pré boisé!

Cette maison est un havre de paix qui mêle harmonieusement les éléments d'architecture ancienne, traditionnelle, aérée et ornée de belles boiseries, avec le confort d'une structure saine, bien isolée, chauffée au bois et au gaz de ville, appuyée sur un puits pour le jardin et les WC et reliée au tout-à-l'égout, fibrée, avec aspiration centralisée (bien utile pour les familles nombreuses et les retours de jardin ..).

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 370 €

Coût maxi : 3 270 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €850 000

Les biens similaires

Maison de 246m² - 9 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Maison de 246m²
9 pièces

50430 Lessay

80433DHI848

850 000 € (3 455 € / m²)

246m²
9 p.
6 ch.
Maison de 235m² - 14 pièces
Nouveauté
Coup de coeur
Exclusivité
Maison de 235m²
14 pièces

50310 Quinéville

67871DHI2158

781 875 € (3 327 € / m²)

235m²
14 p.
6 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68