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Lesparre-Médoc

Vente Maison 5 pièces Lesparre-Médoc 116 m²

236 500 €

Référence : 74239.2DHI1809

116 m²
5 p.
3 ch.
600 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Coup de cœur printanier à Lesparre ! Maison avec jardin, garage et studio indépendant

Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située sur la commune prisée de Lesparre-Médoc (Gironde 33), dans la magnifique région du Médoc. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure est l'incarnation parfaite du confort et de la convivialité.

Avec l'arrivée du printemps, profitez pleinement de son jardin fleuri et de sa terrasse de 18 m², parfaits pour des repas en plein air et des moments de détente sous le doux soleil printanier.
La maison offre un séjour lumineux, idéal pour apprécier la lumière naturelle de la saison.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, facilite la préparation de délicieux repas printaniers, tandis que la salle à manger attenante constitue un espace convivial pour partager ces instants en famille ou entre amis.​
Elle comprend 3 chambres confortables, dont 1 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC supplémentaires assurent un confort quotidien.

Les dépendances ajoutent une valeur significative : un garage spacieux avec cave à vin pour conserver vos bouteilles à la température idéale, un studio indépendant pour accueillir vos invités, et une petite dépendance au fond du terrain, reliée à tous les réseaux et incluant un WC, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.

Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc, cette maison allie tranquillité rurale et commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal en toute saison.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence de 5.11 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €236 500 €
Prix du bien €225 000
Honoraires charge acquéreur €*11 500
*Soit 5,11 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68