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Lesparre-Médoc

Vente Maison 5 pièces Lesparre-Médoc 116 m²

249 000 €

Référence : 74239.1DHI1809

116 m²
5 p.
3 ch.
600 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
mixte
1 salle d'eau
2 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Superbe maison familiale à Lesparre-Médoc

Découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, idéalement située sur la commune prisée de Lesparre-Médoc (Gironde 33), dans la magnifique région du Médoc. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette demeure est l'incarnation parfaite du confort et de la convivialité.

Dès l'entrée, le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, invite à des soirées conviviales en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est un véritable havre pour les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger attenante est parfaite pour des repas partagés en famille ou entre amis.
La maison comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Deux WC supplémentaires assurent une praticité au quotidien.
À l'extérieur, une terrasse de 18 m² constitue un espace parfait pour profiter des jours ensoleillés et des repas en plein air. La cour intérieure, paisible et intime, offre un cadre idéal pour vos loisirs extérieurs et moments de détente en famille.

Les dépendances apportent une valeur ajoutée à cette propriété.
Le garage non attenant, spacieux, comprend une cave à vin, idéale pour les amateurs de bons crus. Un studio indépendant, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, est idéal pour recevoir des invités.
Enfin, une petite dépendance au fond du terrain, reliée à tous les réseaux et incluant un WC, offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Située dans la charmante ville de Lesparre-Médoc, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre idéal entre la tranquillité rurale et les commodités modernes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle, alliant charme, confort et potentiel.
Votre nouvelle vie à Lesparre-Médoc vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence de 4,93 % inclus, non soumis à frais de Notaire.
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 850 €

Coût maxi : 2 580 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €249 000
Honoraires charge acquéreur €11 700

Pièces

Entrée R+0
12
Salon R+0
27
Cuisine R+0
15
Salle à manger R+0
18
Dégagement R+0
10
Toilettes avec lave mains R+0
5
Salle d'eau R+0
5
Chambre R+0
13
Palier R+1
15
Toilettes R+1
1
Chambre R+1
11
Chambre R+1
11
Garage Dépendance
57
Cave à vin Dépendance
5
Chambre Dépendance
17
Salle d'eau Dépendance
3
Cuisine Dépendance
6
Toilettes Dépendance
4
Mesures au sol arrondies et approximatives

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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