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Lesparre-Médoc

Vente Commerce 6 pièces Lesparre-Médoc 200 m²

365 000 €

Référence : 45504DHI1555

200 m²
6 p.
2 ch.
3150 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Climatisation réversible
1 salle d'eau
3 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BAR

Situé sur axe passant à Lesparre Médoc 33340 (Gironde) ,à vendre murs et fonds de commerce restaurant bar avec licence 4.
Actuellement exploité par un couple (vente cause retraite), cet établissement présente un véritable potentiel de développement car le restaurant est uniquement ouvert le midi du lundi au vendredi .
Le restaurant d'une surface de plus de 130m2 propose 2 salles communicantes (plus de 80 couverts) , 2 terrasses (plus de 40 places) ,un grand bar ,une cuisine équipée (hotte , piano ,grill,four etc,) ,une plonge, une réserve et toilettes doubles avec lavabo.
L'ensemble est proposé avec une habitation avec piscine sur un grand terrain plus de 3000m2.
L'habitation refaite de 70m2 environ se compose d'un séjour/ salon lumineux , de 2 chambres ,une salle d'eau , toilettes séparées et un grand cellier .
Grand jardin avec une piscine 8m sur 4m , une terrasse 30m2 avec pergola plus un chalet aménagé de 40m2 et carport.
Ce bien parfaitement entretenu ,situé à 5 mn du centre ville, à 15 mn de l'estuaire et 20 mn des plages atlantiques ,est vendu pour totalité murs , fonds et habitation .
Visite , dossier et photo sur demande après contact téléphonique.
Ce bien vous est présenté par Herve Naud , votre conseiller indépendant Dr House immo, joignable au 06.07.69.83.17 ou par mail h.naud@drhouse.immo

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

242 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €365 000

Pièces

Chambre
10
Chambre
9
Cellier
12
Dépendance
40
Espace commercial
170
Garage ouvert
12
Salle d'eau
5
Toilettes
2
Séjour
27
Terrasse
30
Piscine
32
Cuisine indépendante
20

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190m²
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68