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Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 4 pièces Lège-Cap-Ferret 80 m²

420 000 €

Référence : 85545DHI1377

80 m²
4 p.
3 ch.
435 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison T4 plain pied au calme

À VENDRE – Maison 3 chambres à Lège Bourg

Maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des pistes cyclables, des transports scolaires et de l’océan.

Caractéristiques :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Trois chambres, salle de bains, WC séparé, buanderie
• Terrasse bois semi-couverte, chalet de rangement
• Terrain clos, stationnement privatif pour deux véhicules
• DPE D

Atouts :
• Quartier paisible et environnement privilégié
• Maison fonctionnelle et bien agencée
• Accès direct aux pistes cyclables et sentiers piétons

Copropriété horizontale de 16 lots (dissolution en cours). Charges : 200 €/an.

Prix : 420 000 € FAI (Honoraires 20 000 € à la charge de l’acquéreur)
Prix net vendeur : 400 000 €

Contactez Dr HOUSE IMMO – Ronald FOURNIER pour une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 600 €

Coût maxi : 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €420 000 €
Prix du bien €400 000
Honoraires charge acquéreur €*20 000
*Soit 5,00 % du prix du bien

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80m²
4 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68