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Lège-Cap-Ferret

Vente Maison 4 pièces Lège-Cap-Ferret 120 m²

447 000 €

Référence : 79798DHI1377

120 m²
4 p.
3 ch.
8 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
electrique
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine

Descriptif

Maison plain pied 3 chambres + Garage moto

À vendre : Maison 120 m² à Lège Bourg – Lumineuse, spacieuse et bien située

Découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², idéalement située en périphérie de Lège Bourg, avec accès direct aux pistes cyclables et transports scolaires (bus pour école et collège).

Une maison fonctionnelle et confortable
• Grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Salon cosy avec poêle à bois, offrant chaleur et convivialité - DPE / D
• Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant
• Travaux de rafraîchissements à prévoir

Un extérieur aménagé et pratique
• Terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours
• Terrain clos de 840 m² avec stationnement pour voiture, bateau et camping-car
• Garage motos/vélos de 15 m², pouvant servir d’atelier

Prix : 447 000 € FAI (Honoraires 17 000 € TTC – Prix net vendeur 430 000 €).

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

180 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 020 €

Coût maxi : 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €447 000 €
Prix du bien €430 000
Honoraires charge acquéreur €*17 000
*Soit 3,95 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68