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Lédignan

Vente Maison 5 pièces Lédignan 105 m²

315 000 €

Référence : 80350DHI688

105 m²
5 p.
4 ch.
1137 m²

Caractéristiques

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique mixte
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 WC
Cuisine équipée

Descriptif

LÉDIGNAN Villa de plain-pied d'environ 105 m²

Découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 105 m², située dans un quartier paisible de Lédignan, dans le Gard. Idéalement conçue pour une vie familiale confortable, cette maison est composée de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Elle offre une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, réfrigérateur intégré, osmoseur et un adoucisseur d'eau.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1137 m², la propriété bénéficie d'un calme absolu. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec un abri de jardin, et une piscine au chlore de 5 x 3 m, construite en 2022, parfaite pour des moments de détente sous le soleil du sud.

La villa dispose également d'une véranda conviviale, d'un séjour lumineux avec accès direct à celle-ci, et de 3 chambres équipées de placards intégrés. La 4ième chambre offre une salle de bain privative avec WC, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie. et un WC indépendant complète les prestations.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et du chauffage électrique, d'une climatisation réversible, la fibre, et raccordée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette propriété rare à Lédignan, alliant confort, modernité et tranquillité.
Visite incontournable !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 890 €

Coût maxi : 1 260 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €315 000

Pièces

Entrée Placard
4
Séjour/Cuisine
36
Chambre avec placard
12
Chambre avec placard
10
Chambre avec placard
10
Chambre avec salle de bain et WC
22
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Véranda
18

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80350DHI688

315 000 € (3 000 € / m²)

105m²
5 p.
4 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68