Descriptif

APPARTEMENT T4 + JARDIN AVEC TERRASSE+ 2 PARKINGS

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024-GARANTIE DECENNALE
T4/85M2 -JARDIN/ 45M2 AVEC TERRASSE 12M2+ 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement en RDC avec jardin et terrasse dans un petit bâtiment de 1 étage bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:

-Entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Pour profiter des beaux jours, un jardinet avec une grande terrasse en bois offrira une extension de 45M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB/SDE: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Terrasse bois
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinoles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:

-FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
-Normes RT 2012
-DPE en attente réactualisation
-Peut être vendu avec les meubles présentés


BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE !

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.

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