Descriptif

APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 2024 - TERRASSE + 2 PARKINGS

EMPLACEMENT IDEAL -RESIDENCE 2024- GARANTIE DECENNALE
T3 DUPLEX/65 M2 +TERRASSE 19M2 + 2 PARKINGS
LE TAILLAN MEDOC 33320 -GIRONDE

Profitez de la qualité de vie de cette commune bordée de forêts bénéficiant d'une position stratégique à seulement 10 km de Bordeaux , entre les côtes océanes et les châteaux du Médoc, offrant toutes les commodités pour le bien être des familles, à quelques minutes du centre bourg et du Tram .
Dans une résidence sécurisée construite aux normes actuelles cet appartement au 2ème et dernier étage bénéficie de tout le confort alliant modernité et intégration au paysage.

ENVIRONNEMENT:
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel en plein essor bénéficiant d'un cadre verdoyant, à quelque minutes des commodités autour du centre bourg (commerces, écoles, supermarché, transports..)

COMPOSITION DU BIEN:
En duplex
-Au niveau bas: Entrée, , 2 chambres avec placard, Salle de bains , WC, Cellier et dressing.
-Au niveau haut avec escalier (en attique): séjour avec cuisine et placard donnant sur terrasse de 19m2

Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse offrira une extension de 19M2 en extérieur.
Le bien est complété de 2 places de stationnement privatifs ( aérien et en sous sol)

PRESTATIONS:

-Résidence avec portail auto, Local à vélos- espaces verts
-SDB: sèche serviettes, meuble vasque et miroir
-Volets électriques et double vitrage
-Terrasse bois
-Parquet dans les chambres
-Placards

COMMODITES:

-Supermarché à 7 minutes à pied, commerces à 1 km, mairie à 1,5 km
-Accés/ Transports: Arrêt de bus au pied, Tram D/Cantinolles à 5 km , proche rocade
-Ecoles



A SAVOIR:

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
-Bien dans une résidence en copropriété de 56 lots .Pas de procédure en cours.
- 1ère main
-Normes RT 2012
-DPE en attente réactualisation
-Frais de notaires réduits

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR TRES VITE!

Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.

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