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Le Raincy

Vente Maison 6 pièces Le Raincy 125 m²

460 000 €

Référence : 57456DHI2200

125 m²
6 p.
4 ch.
275 m²

Caractéristiques

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : S
gaz
2 salles de bain
3 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale 6 pièces - 4 chambres - 125m2. À deux pas du RER E - Le Raincy

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette solide maison familiale jumelée située dans le quartier prisé de la gare au Raincy. Construite sur une parcelle de 275m2 dans une rue calme et protégée, elle offre un potentiel certain avec sa surface habitable de 125m2 et sa situation exceptionnelle.
La maison se compose de 6 pièces principales avec, au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 double séjour traversant lumineux, 1 cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, 1 wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez : 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau.
Au 2e étage : 2 belles chambres supplémentaires, 1 salle de bain avec wc, plus 1 coin nuit pouvant faire office au choix de 2e bureau ou de grand dressing.
Pour compléter cet ensemble la maison dispose également d’un sous-sol total et d’un garage indépendant situé à l’avant de la parcelle avec accès direct sur la chaussée.
Le jardin, à l’avant comme à l'arrière de la maison est totalement plat et facilement accessible. Un abri de jardin fermé complète ces espaces extérieurs.
La gare du RER E (Le Raincy/Villemomble) et le terminal des bus 602/603/605 se trouvent à proximité immédiate, ainsi que tous les commerces essentiels. Ecoles maternelles et primaires à moins de 5mn à pied. Collèges et Lycées privés ou publics entre 10 et 15mn à pied également.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

372 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

81 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 2 850 €

Coût maxi : 3 900 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €460 000
Honoraires charge acquéreur €15 770

Pièces

Entrée
8
Toilettes avec lave mains
2
Cuisine Avec accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison,
6
Séjour Séjour double traversant
30
Dégagement au 1er étage
5
SdB + Toilettes 1er étage
6
Chambre Chambre 1 au 1er étage
15
Chambre Chambre 2 au 1er étage
14
Bureau 1er étage
4
Dégagement au 2e étage
5
Chambre Chambre 3 au 2e étage (surface au sol)
15
Chambre Chambre 4 au 2e étage (surface au sol)
15
Bibliothèque au 2e étage (surface au sol) / Dressing / Bureau
6
SdE + Toilettes au 2e étage (surface au sol)
5

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09 72 40 71 68