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Le Raincy

Vente Appartement 3 pièces Le Raincy 71 m²

275 000 €

Référence : 72575DHI2200

71 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Collectif gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Appartement 3 pièces - 72m2 - Plein Sud - Balcon - Parking

Je vous propose de découvrir sans attendre, cet appartement 3 pièces de près de 72m2 (71,45m2 loi Carrez) offrant de belles prestations. Situé au sein d’une petite résidence arborée, au 1er étage avec ascenseur et exposé plein sud, il se compose d’une vaste entrée avec placard intégré, 1 cuisine aménagée, 1 séjour lumineux, 1 salle d’eau, WC séparés, 1 dressing et 2 belles chambres. Les trois pièces principales sont prolongées chacune par une porte fenêtre donnant accès à un spacieux balcon équipé de stores bannes.
L’appartement est dans un état impeccable, prêt à être habité ou loué. Le parquet au sol et le double vitrage neuf dans toutes les pièces renforcent le confort ressenti.
Une cave et un parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur complètent ce bien. Résidence sécurisée par Digicode et Interphone. Chauffage collectif au Gaz.
Situation idéale à proximité des transports (bus 601/605/N45 à 2mn), station de Tramway Les Pavillons sous Bois (T4 à 8mn) et gare de RER E Le Raincy /Villemomble à 6mn en bus. De nombreux commerces essentiels sont également situés à 5mn à pied de la résidence. Ecoles, Collège et Lycée dans un rayon de 300m.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 780 €

Coût maxi : 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 275 000  €

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