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Le Raincy

Vente Appartement 2 pièces Le Raincy 44 m²

218 250 €

Référence : 81987DHI2200

44 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Orientation : E
electrique
1 salle de bain
1 WC
Cuisine séparée équipée

Descriptif

Superbe T2 de 45m2 avec terrasse exposée sud et parking en sous-sol. Etat impeccable.

En exclusivité, je vous propose de découvrir sans tarder cette pépite immobilière située au 1er étage d’une petite résidence de standing au Raincy. Ce T2 d’environ 45m2 est composé d’une entrée, d’un séjour lumineux orienté plein sud avec terrasse, d’une belle chambre avec sa salle de bain attenante et d’une cuisine indépendante équipée qui sauront vous séduire au quotidien. Des toilettes indépendantes, adaptées PMR, complètent les espaces de vie du quotidien.

En parfait état, sans travaux à prévoir, l'appartement est entièrement équipé de fenêtres avec double vitrage et est raccordé à la fibre. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces essentiels (150m) et des transports en commun (bus 602 /603) qui permettent de rejoindre la gare du RER E – Le Raincy/Villemomble – en moins de 10 minutes. Connexion facile avec la future Ligne 16 du Métro Grand Paris Grand Est.

Faibles charges. Achat idéal pour une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

312 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 100 €

Coût maxi : 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €218 250

Pièces

Entrée
4
Cuisine indépendante
6
Séjour
18
Chambre
11
Salle de bains
3
Toilettes
2
Terrasse Sud
6

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68