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Le Puy-en-Velay

Vente Appartement 4 pièces Le Puy-en-Velay 77 m²

111 800 €

Référence : 81249DHI1484

77 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Balcon
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Orientation : O
collectif gaz
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine séparée

Descriptif

SUPERBE VUE

A part un peu d'isolation (essentiellement sur un mur), seuls des peintures peuvent être nécessaires!
Orienté ouest, vous bénéficiez d'une superbe vue de cet appartement lumineux et traversant au 3ème et dernier étage de cet immeuble au sud du Puy.
L'immeuble se situe en retrait de l'avenue. Nous sommes proches d'une grande zone commerciale, les transports en commun sont à deux pas de la résidence.
C'est un appartement propre et très fonctionnel. Vous disposez de trois chambres à l'arrière, d'une cuisine fermée et du séjour face à l'espace. Vous avez également au fond du hall un grand placard pouvant se transformer en dressing et un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées.
Les fenêtres et baies vitrées ont été changées et la salle d'eau rénovée.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif gaz par air pulsé, les charges comprennent également l'eau.
Charges effectives constatées: 2250 sur une année.
Les chiffres de chauffage 2021,2022,et 2023 (à disposition) sont en deça des estimations données à 2310 euros.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

378 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 310 €

Coût maxi : 3 160 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €111 800 €
Prix du bien €105 000
Honoraires charge acquéreur €*6 800
*Soit 6,48 % du prix du bien

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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