Vente Appartement 1 pièces Le Pouliguen 24 m²

Descriptif

Votre NID DOUILLET à deux pas de la plage de Naud au Pouliguen.

Coup de cœur assuré pour ce studio situé en plein cœur du Pouliguen, charmante ville côtière de la presqu'île guérandaise.
Niché dans une résidence paisible et entouré d'un parc arboré, ce bijou immobilier offre un environnement calme à deux de la baie.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio de 24m² offre un confort optimal, apaisant et lumineux.
L'espace a été conçu de manière fonctionnelle et accueillante :
- entrée avec placard, salle d'eau avec WC, pièce de vie de 18m² avec espace cuisine.
- balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- Parc arboré autour de la résidence.

Atout principal de ce studio ? son emplacement exceptionnel !
- la PLAGE , propice à de longues balades les pieds dans le sable, n'est qu'à 150m.
- le CENTRE-VILLE, avec ses commerces, restaurants et animations, est accessible en seulement 5 minutes à pied.
- la GARE se trouve à 1km.

Son prix est de 157000 euros charges acquéreurs comprises, une opportunité qui n’attend que votre touche finale car des travaux de rafraichissement ont déjà été fait.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :72896 [#[Coordonnées masquées]] ou au [@[Coordonnées masquées]]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours; ravalement de façade effectué en 2022
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)