Descriptif

Villa Plain Pied 5 pièces + Piscine + Garage

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 130m2 sur la commune du Porge

LE PORGE
Commune où il fait bon vivre avec un tissu associatif dynamique située au bord de l'océan avec un accès rapide au lac de Lacanau et au bassin d'Arcachon. Écoles maternelle et primaire, ramassages scolaires pour le collège et le lycée.

VISITE
Maison contemporaine plain pied composée d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte toute équipée et un espace cellier buanderie, le tout baigné de lumière ouvrant sur une terrasse bois avec piscine ; à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc; et une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking, un garage attenant de 22 m2 avec rochelle et un abri bois, une terrasse bois plein sud avec piscine au sel traditionnelle de 7m/3m profondeur 1m40, une cuisine extérieure, le tout sur un terrain entretenu et clos de 700m2 environ.

CE QUI NOUS A PLU
- Lumineuse ++/ pièce de vie traversante baignée de lumière avec plafonds rampants et charpente apparente
- Grande terrasse plein soleil côté piscine avec un large store banne pour en profiter à tous moments de la journée
- Confort & économie +++ / chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques côté jour / DPE - A
- Emplacement ++/ dans une impasse d'un petit lotissement au coeur du bourg : écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied
- Beaucoup de rangements / garage de 22m2 avec rochelle

Lotissement de 12 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement environ 150€/an. Aucune procédure en cours

Prix honoraires inclus 549.000 euros - Prix net vendeur 534.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15.000 euros.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)