Descriptif

Charmante maison de 7 pièces avec un jardin arboré à Le Poinçonnet

Vivez le rêve provincial français avec cette charmante maison de 7 pièces, nichée dans le cœur tranquille de Le Poinçonnet. Offrant une surface habitable de 135m² et posée sur un terrain généreux de 1095m², cette résidence vous propose non seulement de l'espace mais aussi un cadre de vie sain et équilibré.

RDC :
- 1 bureau actuellement mais qui pourrai être facilement transformer en chambre, suivi de 2 chambres supplémentaires
- 1 cuisine entièrement équipée qui donne sur le balcon et le jardin
- Une salle de bain complète avec douche, double vasque et un wc séparé avec un lave main

SOUS SOL :
- 1 cuisine buanderie mais possibilité de transformer en pièce
- Petit coin cave suivi d'une chaufferie avec chaudière récente de marque ( De Dietrich ) + ballon d'au chaude récent. Nous avons également une 2ème chaudière électrique et un adoucisseur.
- Une pièce atelier avec la possibilité de la transformer
- Un garage avec la possibilité de garer 2 voitures, coin débarras ( compteur linky )

A L'ETAGE :
- 1 grande chambre avec dressing, suivi de 2 chambres
- 1 salle d'au avec une porte donnant dans le grenier ( possible de l'aménager ) et un wc séparé

A L'EXTERIEUR :
- Un jardin de 1095m2 entièrement clôturé avec une grande et superbe terrasse, un jardin arboré
- Coin garage avec possibilité de faire une cuisine d'été ( électricité et eau disponible ) suivi d'un petit coin potager

Le tout en double vitrage, volets battants sur le devant de la maison et volets roulants électrique sur le derrière de la maison, chauffage au gaz

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)