Descriptif

MAISON PLAIN-PIED ENV. 140 M2 AU COEUR DU MARAIS POITEVIN SUR ENV. 4245 M2 DE TERRAIN

Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied au cœur du Marais Poitevin !
Cette maison en partie rénover et à finir de rafraichir offre de nombreuses possibilités et est composée comme suit :
- 1 Entrée avec placard sur sol en Marbre
- 1 Cuisine
- 1 Arrière Cuisine
- 1 pièce de vie de + de 50 m2 (sol en Marbre) traversante avec vue sur la Sèvre Niortaise ou vue sur la terrasse et sa piscine
1 Couloir sur sol en marbre desservant :
- 2 Chambres (13.5 m2 et 14 m2)
- 1 Salle de bains en Marbre
- 1 WC séparé avec lave-mains
- 1 garage de + de 17 m2
- 1 Double garage attenant avec Cellier de + de 50 m2 !

L'assainissement individuel a été entièrement refait et est aux normes.
Le Chauffage économique se fait grâce au poêle à bois

A l'extérieur, 1 grande terrasse de + de 100 m2 donnant sur :
1 Grande piscine entièrement rénovée = dimensions 12 x 6 mètres + liner renforcé + bache à bulles motorisée solaire + un dôme rétractable + chauffage par pompe à chaleur + dépendance récente de 18 m2 pour faire votre future Pool House !
Plusieurs petits toits et une mare viennent compléter le tout
Le tout sur une parcelle d'environ 4245m2 entièrement close et arborée avec double accès.

De plus :
Au bout du terrain, une conche avec son accès privatif et sa barque !
En face de la maison et au bord de la Sèvre Niortaise, un ponton privatif !
La maison se situe à env. 25 mn de Niort - 12 mn de Coulon