Descriptif

Maison 4 chambres avec garage et jardin

Belle maison de ville dans une rue très calme et proche tramway !! Le bien se compose comme suit :

Au rdc une entrée spacieuse desservant un placard rangement, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, le garage avec porte motorisée, un WC indépendant avec lave-main, le salon/séjour avec une belle luminosité grâce à ses deux baies coulissantes et un grand balcon de 24m² offrant une belle vue sur une partie du Mans !!
A l'étage un palier desservant 3 chambres avec placards rangements ou aménagement dressing, une avec un meuble vasque présentant un potentiel pour une douche privative, un bureau, une jolie salle d'eau avec un WC suspendu et un placard rangement.
Le sous-sol total offre un beau potentiel avec ses volumes, vous bénéficiez d'une pièce de vie avec un espace buanderie donnant un accès direct à une terrasse et au jardin (potentiel pour du locatif ou espace enfants), une cave, un atelier et un local chaufferie/rangement.

L'extérieur de cette maison est aussi très soigné avec un jardin fleuri, paysagé, arboré et aménagé. La parcelle est close avec portail et portillon, cette dernière comprend une petite dépendance, un abri rangement et un bûcher.

Cette maison sans travaux présente quelques atouts techniques avec le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville via une chaudière à condensation, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage PVC et deux baies coulissantes en aluminium, plancher béton à l'étage et la fibre est présente.

Cette jolie maison soignée et très saine peut tout à fait convenir à une famille mais aussi à un investisseur pour de la collocation en étant à 5 min de marche pour un arrêt de tramway et 8 min en voiture de la gare TGV !! La luminosité de l'habitation et le sous-sol sont pour moi de beaux atouts, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!