Descriptif

Charmante maison des années 30 avec garage et jardin

Quartier Prémartine, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos de 553 m², exposée plein sud, elle développe 90 m² habitables, répartis en cinq pièces dans un intérieur chaleureux et bien agencé :

- Une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'une cheminée en marbre.
- Une Cuisine fermée, aménagée et équipée, prête à l'emploi, cuisine schmit.
- Trois chambres spacieuses (11, 12 et 15 m²), dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort.
- Une Salle de bain avec douche, baignoire et WC intégré. Un second WC indépendant avec lave-mains.

Des espaces de rangement optimisés : penderie, grenier, sous-sol fonctionnel et adaptable de 50 m2. Il comprend un garage, un atelier, une buanderie,
un débarras, une cave. Et, un espace avec fenêtre et entrée indépendante permettant d'aménager une chambre supplémentaire si besoin ...

Un extérieur propice à la détente, un bâtiment annexe avec atelier, douche, WC et barbecue couvert, idéal pour recevoir vos proches. Une grande terrasse
d’environ 50 m², ouvrant sur un jardin arboré et sans vis-à-vis. Un espace parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage.

Les fenêtres PVC sont en double vitrage avec volets roulants, électriques selon les pièces. Le chauffage central est au gaz et la chaudière à condensation
Saunier Duval a été installée en 2024. Vous apprécierez l'économie réalisable grâce à l'insert qui diffuse la chaleur dans la maison et les trois chambres.

Les diagnostics sont disponibles, maison sans plomb, sans amiante, sans anomalie gaz ni électrique, l'état des risques et pollutions sans observation.
Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1080 euros ce qui est particulièrement raisonnable. Et, pour votre sécurité la maison dispose d'un système d'alarme.

En conclusion, cette charmante maison vous propose un éventail de prestations pouvant s'accommoder parfaitement à votre beau projet de vie ...
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)