Descriptif

Maison atypique 3 chambres avec piscine et grande parcelle

!!! Rarissime, Atypique et Authentique !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme ,de cachet et d'authenticité !!!

Cette charmante demeure se situe à 24 min en voiture de la gare TGV et 12 min en voiture d'Arnage et d'une gare TER et 3 min en voiture des commerces !!!

Bienvenue à Guécélard où se niche cette maison de charme qui promet un espace de vie paisible. Posée sur une parcelle généreuse de quasi 5700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille avec un désir de tranquillité en harmonie avec la nature.

Cette construction traditionnelle en bois de 1996 est un havre de paix et de convivialité, les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière. Le salon invite à des moments de détente au coin du feu, tandis que la cuisine aménagée et entièrement équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur la pièce de vie, la prestance de la cheminée donne le ton et annonce une charmante visite !! Les multiples menuiseries apportent une belle luminosité mais aussi le plaisir des yeux avec une vue sur le parc où que vous soyez !! Cet espace de vie atypique propose différentes ambiances avec un coin repas, salon au près du feu ou bien proche des baies ! Ensuite, vous disposez d'une grande véranda de qualité offrant une belle vue panoramique du parc, bain de lumière et détente assurée !! Sur ce même niveau, vous disposez d'une pièce exploitée actuellement comme petite salle de cinéma mais celle-ci peut faire office de bureau ou chambre (possibilité d'agrandissement et de créer une fenêtre), d'une buanderie, d'un WC indépendant avec lavabo et d'un garage.

A l'étage : une charmante mezzanine s'ouvre sur le toit cathédrale et dessert trois grandes chambres dont une avec une possibilité technique de suite parentale car un espace dressing jouxte une chambre, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

A l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous attend, constituant une véritable oasis pour vos moments de détente et de loisirs. Impossible de résister au chant des oiseaux pendant que vous profitez de la vue depuis la terrasse, poursuivez la visite et découvrez une grande piscine exposée sud (11m*5m) , un SPA 4 personnes de 2011 jouxte piscine et terrasse bois, ces prestations sont idéales pour les journées d'été et les fêtes entre amis !! Ce parc fera le bonheur des petits et des grands! La parcelle est close avec un portail électrique, vous disposez d'un grand abri de jardin en bois sur dalle béton, ce dernier abrite la partie technique de la piscine.

A noter que les vendeurs rénovent la piscine entièrement pour la vente avec une membrane armée, une bâche à barre électrique et une pompe à chaleur neuve pour l'arrivée des propriétaires !!

Les prestations qualitatives de ce bien s'étendent sur la partie technique : chauffage individuel électrique via des radiateurs, production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau (300L), cheminée à foyer ouvert, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme et la fibre est présente. La structure bois de cette maison nous rappelle sa matière noble qui est aussi connue pour son pouvoir isolant !!

En passant le pas de la porte de cette maison, le charme opérera !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)