Descriptif

Maison de ville avec 5 pièces et jardin

!!! Maison rénovée avec 3 chambres !!!

Emplacement calme secteur "Sources"
 
Vous recherchez une maison au Mans avec une vie de plain-pied possible, alors je vous présente cette charmante maison rénovée proche tramway, commerces et école !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc, vous disposez d'une verrière pour vous accueillir, ensuite, vous entrez sur la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (39 m² tout ouvert), le poêle à granulés et le salon en souplex agrémentent cet espace de vie, ambiance cocooning assurée !! Un puit de lumière dans la cuisine apporte une belle luminosité supplémentaire, ensuite un couloir desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande buanderie de 11 m², ainsi qu'un dégagement pour desservir la cave et l'escalier.

A l'étage : un palier desservant une suite parentale mansardée de 31 m² au sol avec un petit dressing et salle de bain ouverte, classe et charme assuré !! Sur ce même niveau est desservi un long grenier.
L'extérieur est tout aussi charmant et qualitatif que l'intérieur avec un jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis, un portail électrique, une cour pour stationner plusieurs véhicules, deux terrasses dont une couverte, un abri de jardin en bois et un local rangement. 

A noter que les photos sont prises sous la pluie...

Techniquement ce bien présente de beaux atouts à l'heure où le coût énergétique est au centre de nos préoccupations !!! Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, poêle à granulés, menuiseries en double vitrage PVC (4/20/4) et (4/16/4), volets en PVC, vélux avec volets roulants électriques, VMC, isolation thermique par l'extérieur sur les façades Nord/Est, les combles sont très bien isolés, l'extension a été conçu en briques rouges avec isolant et bardage PVC, la couverture est en tuiles plates et la fibre est présente.

Cette charmante maison est proche de toutes commodités et avec une vie de plain-pied, votre seul effort sera d'y déposer vos valises !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)