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Le Mans

Vente Maison 4 pièces
Le Mans 96 m²

239 770 €

Référence : 55630DHI810

96m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage
Douche
WC
Cuisine

Descriptif

Maison 96 m² 3 chambres

Je vous présente en exclusivité, cette très jolie Mancelle secteur Jaurès entièrement rénovée avec goût à 7mn de la gare sud.

Au rez-de-chaussée une belle entrée vous accueille, s'en suit un couloir menant à une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², d'un côté un salon qui invite à la détente et de l'autre côté une véranda très lumineuse avec store et volets roulants électriques, une chambre avec vue sur la terrasse,
A l'étage un palier dessert 2 belles chambres de 10 et 15 m², une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, toilettes séparés.

Cave et grenier non aménageable.

Côté extérieur une belle terrasse carrelée de 11,61 m² donnant sur le jardin agrémenté d'un dépendance avec grenier.
.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec persiennes et la véranda est en alu avec volets roulants électriques.
La toiture a été refaite en 2019 et la chaudière a été changée en 2016.

Proche de tous commerces, bus, tramway, écoles maternelles et primaires, 10 mn du centre ville.

Aucun travaux à prévoir.
Ne tardez pas à venir visiter !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 111kWh à 180kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68