Descriptif

Maison 4 pièces 90 m²

Je vous présente cette très jolie Mancelle secteur gare, entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée un couloir vous mène au salon/séjour de plus de 31 m² avec un superbe parquet en chêne massif, s'en suit une cuisine récente aménagée et équipée très fonctionnelle, toilettes séparés suspendus avec son point d'eau, une véranda très lumineuse de 10 m² donnant sur une belle terrasse agrémentée de son store banne, le coin jardin avec un beau palmier qui apportera un coté exotique à vos soirées d'été. En annexe vous avez une buanderie avec son lavoir, machine à laver, sèche linge, et une belle dépendance de 16 m² avec son établis. Vous trouverez également le charme d'une belle cave voutée.
A l'étage un palier avec placard dressing pouvant être supprimé pour augmenter le volume et en faire ainsi un espace détente ou un coin bureau, 2 belles chambres et une salle de bains entièrement refaite avec baignoire, douche et toilettes;
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, porte d'entrée récente. Chaudière gaz haute performance énergétique de novembre 2020.
Ce bien se situe proche de tous commerces, dans un quartier calme (rue en sens unique), à 12 mn à pieds de la gare sud, arrêt de Tram à 3mn à pieds
Toiture récemment refaite (septembre) avec pose d'un plus grand Vélux apportant un beau puit de lumière sur le palier.
Beau produit, à voir rapidement !

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)