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Le Mans

Vente Maison 4 pièces
Le Mans 81 m²

167 040 €

Référence : 53913DHI1336

81m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Orientation
Chauffage
Bain
WC
Box
Cuisine

Descriptif

Maison 3 chambres avec jardin et parking

!!! Idéal primo accédant ou investisseur quartier !!! Je vous présente cette sympathique maison de ville mitoyenne, lumineuse et rénovée avec goût !! Le bien se compose comme suit : au RDC une entrée avec couloir desservant un WC individuel, une petite pièce débarras/rangement avec possibilité d'aménager un espace buanderie, une cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie, bel espace de vie (28m²) lumineux avec accès sur terrasse. En semi-niveau : un palier desservant une salle de bain avec WC. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec aménagement dressing. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière récente de 2 ans), électricité aux normes, l'isolation des combles et la VMC sont récents (1 an). A l'extérieur : un jardin de 46m² avec une belle terrasse carrelée exposée Sud-Ouest, une partie enherbée avec un abri de jardin. Les commodités sont toutes aussi intéressantes que le bien avec les écoles autour du bien, 15 min à pied d'un supermarché et de la gare TGV. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 181kWh à 250kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouver toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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09 72 40 71 68