Descriptif

Mancelle avec 3 chambres et garage

RARE !!! MANCELLE AVEC 3 CHAMBRES, COUR EXTERIEURE ET GARAGE !!!

Cette mancelle édifiée en 1723 au fort potentiel se situe à 1200m de la gare TGV et 5 min à pied d'un arrêt de tramway !!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc une entrée couloir avec un dégagement dessert les salon/séjour séparés, sous condition de travaux vous avez la possibilité d'ouvrir les espaces pour y créer un bel espace de vie lumineux, ensuite vous disposez d'une extension aux allures de véranda avec un accès direct sur une terrasse en pavés d'environ 30m² (2 vélux avec volets roulants électriques), d'une petite cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant.

Vous disposez à ce jour d'un monte charge dans l'état et qui est fonctionnel, celui-ci permettait de déplacer une personne en fauteuil roulant, utilisation sous réserve de mise aux normes.

Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres très lumineuses dont une en enfilade avec une salle de bain et WC.

Au 2ème étage : un palier desservant une grande chambre mansardée et un grenier aménageable !!

Vous disposez de deux caves dont une aménagée en local chaufferie/buanderie.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage PVC, store banne électrique pour la terrasse, assainissement au tout à l'égout et couverture refaite en ardoises naturelles.

La sanité de cette mancelle est remarquable, certes elle est à remettre au goût du jour mais le potentiel est réel, les commodités avec les transports et commerces sont qualitatives et surtout vous bénéficiez d'un garage indépendant à seulement 2 min à pied !!! Et oui, une mancelle avec garage !!!

Cette mancelle et ses propriétaires ont écrit leur histoire depuis 1723, à vous d'en écrire la suite !