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Photo 1 : Vente Maison 11 pièces Le Mans 550 m²
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Le Mans

Vente Maison 11 pièces Le Mans 550 m²

683 920 €

Référence : 73489DHI1767

550 m²
11 p.
8 ch.
43160 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • 2 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • 12 WC
  • Box

Descriptif

Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ...

Gîte de grandes réceptions aux portes du Mans ... Sur plus de 4 hectares de terrain à 1 km des autoroutes et à 2 heures de Paris ... Découvrez cet espace évènementiel d'exception de 550 m2 habitables sur plus de 1200 m2 potentiellement exploitables. La propriété se compose de 3 bâtiments, 2 sont dédiés à la location et un à usage d'habitation personnelle.

Le premier bâtiment est un gîte toutes réceptions de 300 m2 : festivités familiales, séminaires, spectacles, concerts, expositions et toutes manifestations dans la limite de votre imagination !
D'une capacité d'accueil de 200 personnes en cocktail et plus de 120 personnes en places assises ... La prestation est complète : un vaste parking, une grande salle de réception avec bar, estrade, espace dj, piste de danse parqueté, bloc sanitaire de 5 toilettes dont PMR. Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide est également à disposition pour satisfaire toutes vos exigences.

Cerise sur le gâteau ! 300 m2 supplémentaires sont dans ce même bâtiment exploitables pour d'éventuels autres projets !

Un second bâtiment d'une surface de 200 m2 au sol est à usage de couchages, actuellement aux nombres de 17, répartis en 5 chambres indépendantes avec 5 salles d'eau et 5 toilettes dont PMR. Une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs peuvent être créer dans ce bâtiment à fort potentiel.

Enfin sans vue sur l'arrière se trouve une maison de plain pied de 5 pièces pour 135 m2 habitables, comprenant : une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 46 m2, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, 2 toilettes. Les combles sont aménageables en totalité. Vous pouvez vivre dans cette maison ou envisager de la louer si vous le souhaitez !

Présence de plusieurs dépendances et boxes si vous avez des chevaux ... Ils disposeront alors de plus de 2 hectares de près avec puits, sources et marres, terrain piscinable. La propriété est clôturée et dispose de 2 entrées ...

En conclusion, cette propriété atypique d'une grande surface habitable, extensible et exploitable à des fins commerciales et résidentiel est un véritable business prêt à l'emploi !
Avec une perspective de développement facilement envisageable ... Le gîte se loue 700 euros la soirée ou 1900 euros le week-end ... Et, les chambres à partir de 40 euros la nuit.

Les diagnostics sont disponibles et tout va bien ... Que du bonheur !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 000 €

Coût maxi : 4 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 683 920  €
Prix du bien 664 000  €
Honoraires charge acquéreur 19 920  €*
*Soit 3,00 % du prix du bien
photo : Eric Thébaudin je travaille en inter-agence

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

SIRET : 33523914100054
Agent Commercial inscrit au RSAC deLe Mans
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