Descriptif

Appartement T2 lumineux sur 55m²

IDEAL INVESTISSEUR!!! Quartier Riffaudières, Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, T2/T3 entièrement rafraichi sur 55m² avec 3 balcons et une place de parking privée! Le bien se compose comme suit : l'entrée se fait par un couloir qui dessert une chambre avec balcon et belle vue sur Le Mans (cathédrale), une cuisine séparée et entièrement équipée avec coin repas, un WC individuel, un grand placard rangement/penderie, une salle de bain avec emplacement pour une machine à laver, un salon/séjour très lumineux avec balcon et donnant sur une autre pièce pouvant agrandir la pièce de vie et/ou faire une 2ème chambre, celle-ci est aménagée d'un grand placard rangement et donne accès à un balcon. Cet appartement est traversant et très agréable par sa luminosité. Les prestations et commodités de ce bien sont toutes aussi qualitatives que sa distribution avec toutes les menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, chauffage collectif au gaz de ville avec système aérotherme et production d'eau chaude au gaz de ville (pas de radiateurs dans l'appartement et les 2 chaudières de la résidence sont récentes), ce lot comprend aussi une place de parking privée et une cave. la résidence est fibrée, calme, sécurisée avec portail électrique et interphone, un arrêt de bus se trouve à 2 min à pied (ligne n°4), accès rapide à la rocade. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, les charges sont de 140€/mois et comprennent ( chauffage/production d'eau chaude/maintenance ascenseur/nettoyage des parties communes/entretien des espaces verts), le logement est occupé et le loyer actuel est de 550€/mois charges comprises, le bail actuel se termine en novembre 2023. Si vous souhaitez investir (ou vivre) dans un bien propre et sans travaux alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite!!!