Descriptif

A saisir immeuble au Lude

Immeuble de 154 m2 composé de 2 appartements.

Au RDC, un T3 de 63 m2 environ comprenant :
Une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées.
Pour compléter ce logement, deux caves sont disponibles, ainsi qu'un local à vélos.

A l'étage, un T4 de 91 m2 environ comprenant :
Une cuisine spacieuse, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Ce dernier bénéficie également d'une courette et d'un garage pour stationner votre véhicule.

Les deux appartements sont dotés de fenêtres double vitrage, de volets en PVC et sont raccordés au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur dans chaque pièce.

Le T3 et le T4 étaient précédemment loués respectivement à 500 € et 550 € hors charges par mois, et sont actuellement disponibles pour location ou occupation. La taxe foncière s'élève à 1560 € pour l'année 2024.

En investissant dans cet immeuble au Lude, vous bénéficiez d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier avec une bonne rentabilité, que ce soit pour un projet de location à long terme ou une occupation personnelle.