Descriptif

Villa atypique T5/6 avec garage et terrasses

Villa ATYPIQUE parfaitement entretenue:
- 153m² habitables
- 4 chambres
- une cuisine lumineuse de plus de 20m² totalement aménagée et équipée ( four, cave à vin, frigo, lave vaisselle, plaque...)
- un séjour de plus de 30m², traversant, ouvrant sur une vaste terrasse.
- espaces bureau, dressing, buanderie
- garage de 30m² carrelé avec porte automatique
- espace parking
- Terrasses
Terrain de 500m² nécessitant quasiment aucun entretien.

Cette maison présente de nombreux atouts: Vue dégagée, adoucisseur d'eau (2024), menuiseries de 2018, cuisine exceptionnelle, parquet au premier étage, climatisations réversibles, fenêtre dans chaque pièce, grand garage, abri voiture, parking, store électrique sur la terrasse principale, pièces lumineuses, nombreux rangements, fibre, proximité centre ville, tout à l'égout...

Commodités, écoles ( dont collège), commerces, arrêt de bus, centre ville accessibles à pied. Située à 20-25 minutes à pied du futur lycée, prévu pour 2028.
Entrée d'autoroute pour NICE / TOULON / AIX - MARSEILLE à 10minutes. Brignoles (lycée) à 20 minutes.
Départ balades en forêt en vélos, à pieds à quelques minutes.

DPE: C (127)
GES:A (4)
Coût annuel énergie entre 1200 et 1660€
Mandat exclusif N°78103
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout renseignement ou visite, contactez Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent immobilier , EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 52990467400023,

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)