Descriptif

Villa T6 de 145m² avec piscine, pool house, carport

EXCLUSIF AU LUC: Au calme, sans être trop éloigné des commodités et écoles, venez découvrir cette jolie villa familiale de 2002, de type T6 ( 4 chambres, un bureau) de 145m² environ avec piscine, pool house, carport double, édifiée sur un jardin aménagé de plus de 1600m²
Dés votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et les beaux volumes que proposent cette maison individuelle.
Elle se compose au RDC d' une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une buanderie / cellier avec adoucisseur, un WC indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle d'eau, de quasiment 20m² ( ancien garage- à finir d'aménager).
A l'étage , un couloir dessert 2 chambres de plus de 13m² dont une avec placard , une suite parentale de 18m² avec placard et salle d'eau, un bureau de quasiment 8m², une salle d'eau, un WC indépendant.
L'extérieur, clôturé, de plus de 1600m² est joliment aménagé et arboré: Il se compose essentiellement de deux espaces:
D'un côté, un vaste espace parking ( possibilité de garer de nombreux véhicules) avec une allée pavé et un carport double en bois ( DECO CHARPENTE) avec prise électrique pour charger un véhicule électrique.
De l'autre côté, un espace jardin avec nombreux oliviers, une piscine et plage en bois exotique, pool house, terrain de pétanque, chalet en bois, WC extérieur....
Véranda de près de 20m².
Pool house fermé par baies vitrées, de plus de 13m² avec coin cuisine d'été.
Chalet en bois pour rangement / atelier.
Assainissement autonome par micro station.
Climatisation réversible dans la pièce à vivre, portail automatique, fenêtres double vitrage, volets isolés...
Entrée d'autoroute pour NICE / Aix / Marseille/ Toulon à moins de 10 minutes.
DPE: B (100)
GES: A (3)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 880€ et 1250€
Prix de vente: 515 000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat exclusif N°55141
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé en EI, au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529 904 674.