Descriptif

Villa T6 avec double garage et piscine semie enterrée et jardin de 5000m²

Cette jolie villa familiale et rénovée T6, de plus de 157m² environ avec plus de 5000m², vous séduira par ses nombreux atouts.
De construction traditionnelle ( 1979), cette villa se compose au RDC, d'une vaste entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, pour un total de près de 60m² , donnant principalement sur une spacieuse terrasse couverte ( orientée au Sud) de plus de 25m², 2 chambres ( 15 et 12m²) dont une avec placards, un WC indépendant avec lave mains et une salle de bain avec grande douche, baignoire, WC et double vasque puis à l'étage, vous trouverez, 3 chambres (9,11 et 16m²) et une salle d'eau avec WC.
Attenant se trouve un double garage avec fenêtres, portes fenêtres et deux portes automatiques.

Ses principales caractéristiques sont:

- Villa individuelle T6 de 157m² environ en R+1 ( à étage)
- Terrain plat et arboré de plus de 5000m² situé en fond d'impasse. Jardin sans vis à vis.
- 5 chambres
- Double garage de près de 60m²
- Terrasse couverte de plus de 25m²
- Piscine semi-enterrée - Terrain piscinable
- Le chauffage se fait essentiellement par insert à granulés/bûches de bois, installé en Octobre 2021.
- Eau de ville ET forage.
- Assainissement par tout à l’égout
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en PVC (2010).
- Toiture révisée en 2021.
- Portail automatique et portillon.
- Emplacement privilégié: Cadre campagne, au calme et proximité immédiate des commerces et écoles (( maternelle, primaire, collège), accessibles à pied - Entrée d'autoroute pour aller sur NICE, MARSEILLE - AIX EN PROVENCE / TOULON à 10 minutes et les premières plages à 35 minutes.
- DPE: C

Quelques aménagements et rafraîchissements extérieurs feront de cette propriété un véritable havre familial.

Le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie.Pas de termite. Pas d'amiante. Pas de zone inondable.

Cette maison est un véritable coup de coeur!

DPE: C: 114
GES:A:3

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.