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Le Langon

Vente Maison 4 pièces Le Langon 154 m²

150 000 €

Référence : 83161DHI2674

154 m²
4 p.
3 ch.
730 m²

Caractéristiques

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
1 salle d'eau
2 WC
Box

Descriptif

Maison en pierres, 3 chambres, garage, atelier.

- LA MAISON :
Au RDC : Cuisine séparée aménagée et équipée avec puits, salle d’eau, WC séparés, une chambre avec dressing, un grand séjour avec cheminée.
Au 1er étage : palier desservant 2 chambres et des WC avec lave-mains.

- LES EXTERIEURS :
Terrasse avec barbecue, garage, atelier, cave, piscine hors sol, jardin arboré.

- LES EQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, puits, assainissement collectif conforme, fibre possible.

- LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

COUP DE COEUR pour le potentiel de cette maison à rénover, pour le charme des pierres, et pour la présence d’un puits dans la cuisine !
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

525 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 6 000 €

Coût maxi : 8 160 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €150 000

Pièces

Cuisine
20
Séjour
38
Salle d'eau
9
Toilettes RDC
2
Chambre avec placard RDC
14
Chambre 2
14
Chambre 3
36
Toilettes avec lave mains
2
Garage
32
Local piscine
11
Cave
9

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3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
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09 72 40 71 68