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Le Guerno

Vente Maison 7 pièces Le Guerno 127 m²

355 600 €

Référence : 72223DHI1013

127 m²
7 p.
4 ch.
1558 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Orientation : S
electrique mixte
1 salle de bain
2 salles d'eau
3 WC

Descriptif

Maison sur sous-sol complet, 4 chambres, proche de la mer

Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
Cette jolie maison Nantaise de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, est parfaitement entretenue. Elle offre une surface habitable d'environ 127m² (155m2 utile) avec un sous sol complet en prime (Buanderie, cave à vin, pièce isolée)
Vous y trouverez le confort moderne avec une solide isolation intérieur/extérieur, une cheminée (foyer fermé), des panneaux solaires, évitant ainsi une dépense énergétique excessive.
De plus, l’exposition Sud favorise une luminosité de tous les instants dans chaque pièce de vie.
Sa vaste terrasse surplombe le jardin, paysagé et entièrement clôturé. Cet espace extérieur offre un panorama imprenable sur la campagne environnante.
Autres avantages : un garage motorisé et un portail électrique avec un visiophone, la cour bitumée, un hangar d'environ 80 m2 et un poulailler attenant pour satisfaire les amateurs d'élevage en plein air. La maison peut également être reliée rapidement au puits du jardin.
Le Guerno est à moins de vingt minutes de la mer.
Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, écologie, et la beauté de la campagne bretonne !
N’attendez plus, visitez cette propriété sans tarder ! Seule une visite saura vous convaincre de poser vos valises dans ce petit coin tranquille !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

143 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 1 070 €

Coût maxi : 1 510 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix

Prix du bien €355 600
Honoraires charge acquéreur €13 018

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