Descriptif

T3 74m² - Garage - Cave 2 terrasses - Gardien

Dans un quartier recherché, proche mairie avec toutes les commodités à proximité, je vous propose ce beau 3 pièces de 74m2 carrez au 3ème étage avec ascenseur dans résidence de standing parfaitement entretenue et avec 2 gardiens. Une cave et un box complètent ce bien.
Il dispose d'un beau salon de 20m2, d'une grande cuisine séparée de 12m2, une buanderie, 2 chambres (10 et 13m2), une salle de bain et wc indépendant. 2 balcons (11 et 7m2) au calme. Beaucoup de rangements (buanderie, 3 placards, cave...)
Ce bien sera idéal pour ceux qui verront son potentiel une fois remis au goût du jour.
2 des photos vous montrent ce que l'on pourrait en faire une fois les travaux effectues.
Un petit peu de vis à vis mais au calme absolu.

Vous apprécierez ce bien pour :
- Ses beaux volumes
- Sa luminosité (expo sud)
- Son environnement calme
- Sa facilité de stationnement (garage + 2 parkings publics à 100m)
- Son confort (double vitrage, nombreux rangements, position dominante, gardien sympa, vidéosurveillance...)
- Sa proximité des écoles, des commerces, parkings et arrêts de bus

Charges de copropriété prévisionnelles : 180€/mois (550 au trimestre) comprenant l'eau froide, eau chaude, chauffage, entretient et gardien
(Nombre de lots de la copropriété : 537 dont 245 lots d'habitations, pas de procédure en cours)
Taxe foncière : 450€/an
Pour toutes informations et visites, merci de contacter Julien Tosi au 06.19.46.24.23 agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Grasse sous le n° 521 043 380
Honoraires à la charge du vendeur.
Julien Tosi, partenaire de vos projets de vie