Descriptif

T2 AVEC BALCON ET PARKING/ NOUVELLE RESIDENCE

EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU PIED DU TRAM/AU CALME

T2: 43,96 M2- BALCON:10M2- PARKING -NOUVELLE RESIDENCE (2024)
LE BOUSCAT 33110-BORDEAUX METROPOLE

Sur la commune du Bouscat , commune chic et convoitée pour situation urbaine et bien desservie en continuité du centre de Bordeaux offrant une excellente qualité de vie , cette résidence sécurisée présente une architecture élégante et un confort moderne haut de gamme.

SITUATION:
Appartement au 2ème étage avec ascenseur , disposant d'un balcon, à l'arrière du bâtiment côté jardin, exposé Sud .
Tram et commerces sur la façade opposée.

AGENCEMENT:
Entrée avec placard, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC

COMMODITES :

-Au pied de l'immeuble: Tram D et futurs commerces et services, supérette.
-A proximité: Galerie marchande de Leclerc, Jardiland, place commerçante Les Ecus, Parc bordelais, Hippodrome, Parc de la Chêneraie..
-Centre bourg du Bouscat avec écoles et commerces à 1,3 km
-Proche accès rocade et boulevard

PRESTATIONS:

-Parquet+ carrelage type Porcelenosa, peinture lisse blanc
- Salle d'eau aménagée: meuble, miroir, sèche serviettes
-visiophone, Pass vigik
-Parking en sous sol
-Espaces verts
-Ascenseur

A SAVOIR:
-Disponible de suite , clés en main
-Copropriété de 32 logements-Pas de procédure
-Conforme aux normes actuelles-LABEL RT2012
-DPE à réactualiser
-Sous garantie

-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur.
-OFFRE EXCEPTIONNELLE sur les frais de mutation .

A VISITER SANS TARDER!
Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)