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Larchant

Vente Maison 5 pièces Larchant 110 m²

266 000 €

Référence : 88254DHI2996

110 m²
5 p.
4 ch.
1649 m²

Caractéristiques

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Pompe à chaleur
1 salle de bain
1 WC
Box
Cuisine séparée

Descriptif

Maison à Larchant

Maison à Larchant – Un écrin de nature rare sur le marché

Située dans le charmant village de Larchant, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, cette maison des années 1960 séduira les amoureux de la nature et de l’escalade. Entourée d’une forêt majestueuse et de sites de grimpe réputés, elle offre un environnement paisible et privilégié.

D’une surface agréable, elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une troisième et grande chambre est déjà aménagée, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain.

Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 649 m², offrant un bel espace extérieur. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une meilleure performance énergétique.

Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible, au plus près de la nature !aison

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 550 €

Coût maxi : 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €266 000

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09 72 40 71 68