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Lanouée

Vente Maison 4 pièces Lanouée 70 m²

Référence : 83878DHI2420

70 m²
4 p.
1 ch.
1440 m²

Caractéristiques

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
electrique
1 salle d'eau
1 WC

Descriptif

Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin, Lanouée

Découvrez cette agréable maison mitoyenne située dans un environnement calme et verdoyant idéale pour profiter de la campagne bretonne, alliant charme et fonctionnalité. Elle offre une salle d'eau avec wc séparé, un beau séjour avec coin cuisine et cheminée équipée d'un insert parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver et créer une ambiance chaleureuse. À l'étage une chambre, et un bureau idéal pour travailler ou pour aménager une chambre d’appoint.
Une véranda lumineuse, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le jardin, même pendant les jours les plus frais, un beau terrain de 1 440 m², offrant espace et tranquillité, idéal pour le jardinage ou les loisirs en plein air.
Cette maison est aussi avantageuse par sa situation géographique, à seulement 10 minutes de Josselin. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services, écoles et restaurants de la ville. À l’extérieur un abri de jardin et un appentis, idéaux pour stocker du matériel ou aménager un petit atelier.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Fosse septique : conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

330 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 990 €

Coût maxi : 1 370 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente €99 750
Prix du bien €95 000
Honoraires charge acquéreur €4 750

Pièces

Séjour/Cuisine
28
SdB + Douche + Toilettes
5
Chambre
13
Bureau
8
Véranda
15

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